自贸区下一个十年，南沙引领大湾区价值飞跃！

2017年7月1日，既是建党节，也是香港回归20周年的日子。20年时光弹指之间，两岸之间互通有无，终成如今“粤港澳大湾区”的时代格局。6月20日，由腾讯承办的第一届“粤港澳大湾区论坛”在香港举行，主题是“共建中国的世界级湾区”。

中国的世界级湾区，目标是远在大洋彼岸的旧金山湾区城市群。在粤港澳大湾区论坛上，作为腾讯的掌门人马化腾说，粤港澳大湾区正迎来前所未有的历史性机遇。这机遇，对于城市来说，是一场翻天覆地的风云际会；而每一次城市的腾飞，都将会带来历史性的房产投资机遇——在这之前，深圳前海已是先例，在这之后，湾区南沙绝不逊色。

副中心，一座城市的远见卓识

一个区域的规划定位，决定了这个区域房产价值的高度，决定了投资的想像空间。深圳拥有很多城市副中心，而广州有且只有一个城市副中心，那就是南沙。而这种定位，是去年8月5日广州才刚刚确定，正处于建设的起步阶段，未来可期。前海是深圳新中心，南沙是城市副中心，但南沙的规格定位之高，并不逊色于前海。

国家级新区、广东自贸区、“一带一路”的重要战略枢纽、国家自主创新示范区、国际航运中心、珠三角的核心交通枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区、广州的城市副中心、粤港澳大湾区的核心支撑点、广州国家中心城市的交通、贸易、物流综合枢纽、滨海新城……南沙的光环与头衔有很多，在未来也将不断地累加。

1000亿，一座城市的恢弘气魄

5月25日，广东省府出台红头文件《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》，文件中明确了珠三角各大城市2017年重点工作，其中，广州将在重点项目上投资1462亿，而南沙新区建设则是重中之重，投资达1000亿，占整个广州的投资额7成以上。

1000亿，南沙无疑是时代的宠儿；相较于前海的421亿元，南沙是前海的两倍以上，而在去年，南沙新区同样以800亿投资额位居榜首。这种基础设施、公共配套的政府投资，每一元每一分，都会积淀在这片土地上，成为房产价值增长的基石。投资规模越大，房产增值潜力越大。前海，同样是先例。

滨海中心，一座城市的腾飞基点

广州是一座滨江的城市，珠江蜿蜒而过，缔造了千年商都不朽的传奇，然而广州也是一座滨海的城市，广州唯一的海，就在南沙。位于珠江入海口的南沙，又是珠三角几何中心。在这粤港澳大湾区时代，无疑已经是广州腾飞新的基点。

若要成就湾区核心城市，海湾的价值毋庸置疑。广州连同香港、珠江口湾区，已成为全球港口最密集、航运最繁忙的区域，也促成了广东成为对外贸易大省和海运大省，5个亿吨大港和众多大中小型港口，撑起了全国近三分之一的进出口贸易总额。千年商都在百尺竿头，想要更进一步，南沙，无疑将会缔造下一个传奇。

湾区南沙，一座城市的风云际会

定位、投资、资源、交通，南沙拥有着腾飞的一切条件，然而对于个人投资来说，南沙还拥有着极其关键的优势因素——价格。同为广东的三个自贸区之一，前海10万+的价格已经令人望而却步，而南沙如今仅仅只有前海的零头的价格，却正在洼地。

南沙的土地价值与潜力已经摆在了所有人的面前。2016年，南沙土拍地价记录不断刷新，2016NJY-7地块拍出楼面价15811元/㎡，问鼎南沙自贸区，为南沙地产的2016年画上了完美的句号。到了2017年，南沙领衔拍出广州第一块地，起始楼面价11992元/㎡直逼2016年的最高价，更有苛刻的总部迁入要求，令人咋舌。6月27日，南沙又一口气拿出7块地块，起始总价高达77.426亿元，未来令人期待。

一个又一个的铁证，证明了南沙的价值。风云际会之时，南沙所拥有的独特产业也令人向往。作为整个粤港澳大湾区仅有三座的邮轮母港之一，中交·蓝色海湾，领衔着南沙蒸蒸日上的邮轮产业。用22.5万吨级邮轮泊位和10万吨级邮轮泊位各一个，问鼎粤港澳大湾区之内最大邮轮母港。

邮轮母港是湾区的标杆。住在邮轮母港之上，更是所有湾区生活家们的追求。中交·蓝色海湾在南沙湾4.6km黄金海岸线的起点，为人们带来了邮轮母港之上的一线海景住宅，将南沙湛蓝的天空纳入收藏。立足时代之巅，坐享这一座城市的繁华腾飞。